양도소득세신고방법 기한 및 세율계산방법 토지주택아파트 양도소득세율계산기

부동산 정책에 대해 관심이 있거나 거래하려는 분이라면 정책이 매우 자주 바뀐다는 것은 아실 겁니다.

본인이 알고 있던 내용과 달라진 것을 모르고 피해를 입은 경우도 볼 수 있습니다.

그렇기 때문에 거래를 하기 전에 반드시 현재 기준으로 어떤 정책이 정해져 있는지 확실히 확인해야 합니다.

특히 그 중에서도 더 잘 확인해야 할 정보는 세금과 관련된 내용인데 오늘은 여러분께 양도소득세 신고 및 계산 방법에 대한 정확한 내용을 공유하겠습니다.

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우리는 어떤 수익이 생겼을 때 혹은 상속이나 기타 다양한 방식으로 재산이 생겼을 때는 그에 따른 세금을 당연히 내야 합니다.

특히 부동산 거래를 했을 때도 내야 하는 세금이 발생하는데, 이 부분은 여러분이 얼마나 많은 지식을 보유하고 있느냐에 따라서 충분히 절약할 수 있습니다.

만약 조건을 제대로 파악하지 못하면 혜택을 볼 수 있음에도 놓칠 수 있고 본인이 내야 할 것보다 더 많은 세금을 물게 될 수도 있기 때문입니다.

양도소득세 신고 및 계산 방법의 경우는 1년 단위를 기준으로 결정된다고 보시면 됩니다.

특히 이때는 여러분의 소득에 의해서 결정되기 때문에 소득에 대해서도 정확하게 파악해야 합니다.

그러면 공제가 가능한 방법에는 어떤 것들이 있는지에 대해서도 궁금해 하시는 분들이 많을 것 같습니다.

현재 절세가 가능한 방안으로 장기보유특별공제를 말씀드릴 수 있습니다.

이것은 간단히 말해서 보유하고 있는 주택의 수가 몇 채인지 그리고 얼마 동안 보유하고 있는지에 따라서 절세가 가능한 부분입니다.

물론 소유한 주택의 수가 많은 쪽일수록 불리하게 작용할 수밖에 없고, 기간이 길어질수록 더 유리한 조건이 적용됩니다.

또한 상황에 따라서는 면제를 받을 수도 있습니다.

한 가구에 한 채의 주택만 소유하고 있다면 비과세에 해당한다고 알아두세요. 여기서 한 가구의 기준은 당연히 본인도 포함되지만 본인 이외에 직계가족을 비롯한 모든 가족이 한 가구로 계산된다고 보시면 됩니다.

이 역시 상당히 기대 이상의 이익을 얻을 수 있는 부분이기 때문에 양도소득세 신고 및 계산 방법을 알아볼 때 본인이 이 조건에 포함되는지 미리 살펴보는 것도 도움이 될 것입니다.

마지막으로 정리하자면 양도소득세 신고 및 계산방법은 양도가액과 취득가액을 먼저 확인하시고 이 금액에서 필요경비를 차감하시면 됩니다.

여기에 추가로 받을 수 있는 특별공제금을 차감했을 때 나오는 금액을 확인해주세요. 그리고 기본적으로 공제 가능한 금액인 250만원을 빼고 산출한 과세표준에서 세율을 곱해 주시면 여러분이 지불해야 하는 금액을 확인할 수 있습니다.