부동산 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 많은 분이 저에게 같은 고민을 털어놓으시곤 합니다. “공인중개사님, 저는 직장 생활을 병행하면서 추가 수익을 만들고 싶은데 특별한 기술이 없어요.” 혹은 “부동산 관련 지식은 조금 있지만 전업으로 뛰어들기는 부담스러운데 방법이 없을까요?”라는 질문들입니다. 최근 이런 고민을 가진 분들 사이에서 재택알바를 통한 수익 창출에 대한 관심이 매우 높아졌습니다. 특히 부동산이나 임대 … Read more
상가 임대차를 관리하다 보면 많은 임대인분께서 공통적으로 하시는 고민이 있습니다. “어떻게 하면 안정적인 수익을 꾸럼없이 받아낼 수 있을까?”라는 고민이죠. 부동산이라는 실물 자산은 훌륭한 기반이 되지만, 세입자의 퇴거나 공실 위험 같은 변수가 늘 따라붙기 마련입니다. 최근에는 이런 실물 자산의 불안정성을 보완하기 위해 금융 자산 중에서도 ‘배당ETF’를 활용해 파이프라인을 구축하려는 분들이 부쩍 늘어났습니다. 현장에서 수많은 투자자를 만나며 … Read more
부동산 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 많은 분이 저에게 이런 고민을 털어놓으시곤 합니다. “임대 수익은 안정적이지만 수익률이 낮고, 그렇다고 직접 사업을 하거나 대규모 개발에 뛰어들기엔 자금 조달이 막막할 때 다른 대안은 없을까요?” 최근에는 이러한 갈증을 채우기 위해 P2P대출이라는 투자 방식을 고민하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 특히 소형 상가나 수익형 부동산을 운영하면서 추가적인 현금 흐름(Cash Flow)을 … Read more
상가 임대업을 10년 넘게 현장에서 지켜보다 보면, 많은 분이 ‘월세 나오는 건물주’를 꿈꾸며 부동산 시장에 뛰어드십니다. 하지만 막상 큰 목돈을 들여 건물을 사기엔 리스크가 너무 크고, 그렇다고 은행 예금만 하기엔 자산 증식 속도가 아쉽죠. 이때 많은 투자자분이 대안으로 찾는 것이 바로 간접적인 방식으로 부동산이나 기업에 투자하는 상품들입니다. 오늘은 제가 현장에서 다양한 임대차 관리와 수익형 부동산 … Read more
요즘처럼 금리가 요동치는 시기에는 재테크에 대한 고민이 깊어질 수밖에 없습니다. 저 역시 12년 넘게 현장에서 수많은 임대인과 임차인을 만나오며, “부동산은 아는 만큼 보인다”라는 말을 뼈저리게 실감하고 있습니다. 특히 매달 꼬박꼬박 들어오는 월세를 꿈꾸며 상가 투자를 시작하시는 분들이 많은데, 막상 현장에 나와보면 이론과는 전혀 다른 현실에 당황하는 경우가 정말 많습니다. 오늘은 제가 지난 12년간 소규모 상가 … Read more
부동산 투자를 결심하고 처음 사무실 문을 두드리시는 분들을 뵐 때마다 저는 늘 비슷한 표정을 마주합니다. 설렘 반, 걱정 반, 그리고 무엇보다 ‘남들은 다 돈 벌었다는데 나만 뒤처지는 건 아닐까’ 하는 조급함이 섞인 눈빛이죠. 12년 넘게 현장에서 수많은 임대차 계약서를 쓰고 상가 입지를 분석하며 제가 느낀 점은, 성공적인 투자방법이란 단순히 ‘어디가 오른다더라’는 소문이 아니라, 철저하게 숫자로 … Read more