상가 임대차 계약을 중개하거나 소형 상가 분양 상담을 하다 보면, 의외로 많은 고객분께서 세금 문제로 고민을 털어놓으시곤 합니다. 특히 “예전에 낸 세금이 더 많은데 돌려받을 수 있는 게 있느냐”는 질문을 받을 때 저는 항상 국세청환급 시스템의 중요성을 강조하곤 합니다. 부동산 관련 사업자나 임대인분들께서는 매년 부가가치세나 종합소득세 등을 신고하시는데, 이때 계산상의 오류나 공제 혜택 미적용으로 인해 … Read more
최근 10년 사이 자산 관리의 패러다임이 급변하면서, 많은 분이 개별 종목의 변동성보다는 지수를 추종하거나 특정 섹터를 묶어 투자하는 방위적인 방식을 선호하게 되었습니다. 특히 ETF투자방법에 대해 문의하시는 분들을 상담하다 보면, “그냥 ETF를 사두기만 하면 알아서 돈이 불어나겠지”라는 막연한 기대감을 가진 경우가 상당히 많습니다. 하지만 현장에서 수많은 투자 케이스를 지켜본 제 경험상, 단순히 종목을 매수하는 행위와 ‘전략적인 … Read more
최근 저를 찾아오시는 상담 사례들을 살펴보면, 단순히 월급 외에 추가 수익을 얻고 싶어 하는 분들보다 ‘집에서부업‘을 통해 종잣돈을 모아 소형 상가나 수익형 부동산으로 진입하려는 분들이 눈에 띄게 늘었습니다. 실제로 제가 현장에서 지켜본 결과, 체계적인 부수입 구조를 가진 투자자일수록 자산의 안정성이 훨씬 높았습니다. 많은 분이 “집에서부업을 하는 것이 어떻게 부동산 투자와 연결되느냐”고 물으시곤 합니다. 하지만 제 … Read more
재테크에 조금이라도 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 겁니다. “정말 안전하게 내 자산의 가치를 보존할 방법은 무엇일까?” 특히 최근처럼 글로벌 경제 변동성이 크고 인플레이션 우려가 지속되는 시기에는 금투자를 고민하는 분들을 현장에서 자주 마주하게 됩니다. 공인중개사로 활동하며 수많은 상가 임대차 계약과 수익형 부동산 매물을 분석하다 보면, 투자자분들이 결국 마지막에 기댈 곳으로 찾는 것이 바로 … Read more
많은 분이 재테크를 시작할 때 가장 먼저 고민하는 것이 바로 이율높은적금 상품을 찾는 일입니다. 최근 고금리 시대가 지나고 변동성이 커지면서, 단 0.1%의 금리 차이가 만기 시 수십만 원의 수익 차이로 돌아온다는 사실을 체감하는 분들이 늘고 있습니다. 실제로 제가 현장에서 상담을 진행하다 보면, 단순히 “어디가 제일 높은가요?”라고 물으시는 분들보다 “나의 자금 상황에서 가장 효율적인 저축 방식은 … Read more
많은 분이 생활비를 단순히 ‘매달 나가는 고정적인 가계 지출’ 정도로만 생각하시곤 합니다. 특히 가족 간에 오가는 생활비나 임대 수익으로 충당하는 운영비의 경우, “내 돈을 내가 쓰는 건데 무슨 문제가 있겠어?”라며 안일하게 대처하시는 경우가 많습니다. 하지만 현장에서 수많은 부동산 계약과 자산 관리 사례를 지켜본 제 경험상, 명확한 기준 없이 처리되는 생활비는 추후 세무적인 문제나 자산 배분의 … Read more