최근 10년 사이 상가 임대 시장을 지켜보며 제가 느낀 가장 큰 변화는 ‘공간의 유연성’입니다. 과거에는 반드시 특정 장소로 출근해야만 업무가 가능했지만, 이제는 노트북 하나만 있으면 어디서든 일할 수 있는 환경이 구축되었습니다. 이러한 흐름은 단순히 직장인들의 편의를 넘어 재택근무알바를 찾는 분들에게 새로운 기회의 장을 열어주었습니다. 특히 저는 소규모 상가를 분석하며 많은 고객분과 상담하는데, 고정적인 임대 수익 … Read more
부동산 중개업을 시작하고 12년이 넘는 시간 동안 수많은 고객님을 만나왔습니다. 그분들 중에는 수익형 부동산이나 소형 상가 투자를 고민하시는 분들도 많지만, 예상치 못한 변수나 공실 기간을 대비해 안전하게 자산을 굴릴 곳을 먼저 찾으시는 분들도 적지 않습니다. 한번은 상담을 오셨던 고객님께서 “상가 매수를 결정하기 전까지 대기로 있는 자금을 그냥 일반 입출금 통장에 넣어두었는데, 물가 상승률을 생각하면 너무 … Read more
상가 임대차를 관리하며 수많은 임차인분과 상담을 나누다 보면, 늘 공통적으로 나오는 고민이 하나 있습니다. 바로 “번 돈만큼 세금을 떼이지 않고 지키는 법”입니다. 특히 수익형 부동산이나 사업체를 운영하며 매출이 일정 궤도에 오른 분들이라면, 단순히 수익률을 높이는 것만큼이나 중요한 것이 바로 ‘세금 설계’입니다. 저 역시 초보 시절, 한 투자자분께 세무 관련 조언을 드리는 과정에서 제대로 된 절세 … Read more
최근 부동산 시장과 재테크 판도를 살펴보면, 많은 분이 “기술은 결국 실체가 있어야 한다”는 논리로 접근하십니다. 흔히들 AIETF 같은 상품을 단순히 ‘유행하는 IT 기업에 투자하는 수단’ 정도로만 생각하시곤 하죠. 하지만 현장에서 다양한 자산의 가치를 평가해온 제 경험상, 이는 상당히 단편적인 시각입니다. 많은 분이 “그냥 개별 종목을 사면 되지 왜 굳이 ETF를 거쳐야 하나?”라고 묻습니다. 하지만 부동산 … Read more
최근 저를 찾아오시는 많은 분과 상담을 나누다 보면 공통적으로 나오는 고민이 하나 있습니다. 바로 직장인부수입에 대한 갈증입니다. “내 월급만으로는 노후 준비가 막막하고, 조금이라도 더 자산을 불릴 수 있는 방법이 없을까?”라는 질문이죠. 실제로 제가 현장에서 만난 고객 중 한 분은 매달 고정적인 급여 외에도 추가적인 수익원을 확보하기 위해 소형 상가 임대나 수익형 부동산에 관심을 가지시는 경우가 … Read more
상가 중개업을 12년 넘게 하다 보면, 고객분들과 상담할 때 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 ‘자산의 다변화’입니다. 특히 최근 몇 년 사이에는 부동산 임대 수익 외에도 기술주나 퀀트 기반의 AI주식투자에 관심을 가지는 분들이 눈에 띄게 늘어났습니다. 초기에는 “부동산 같은 실물 자산이 최고지, 그런 디지털 시스템에 내 돈을 맡길 수 있겠느냐”며 회의적인 반응을 보이시던 분들도 … Read more