부동산 중개 현장에서 10년 넘게 근무하다 보면, 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 세무 관련 문제입니다. 특히 매달 따박따박 월세를 받는 수익형 부동산 임대인분들이나, 작은 상가에서 자기 사업을 운영하시는 사장님들께서 종합소득세신고 기간만 되면 한숨을 내쉬곤 하시죠. “세금이 너무 많이 나올까 봐 걱정이다”, “어디서부터 손을 대야 할지 모르겠다”는 말씀들을 들을 때마다 저는 현장에서 실질적으로 도움이 … Read more
현장에서 수많은 임차인과 투자자를 만나다 보면, 의외로 많은 분이 ‘부수입’에 대한 고민을 털어놓으시곤 합니다. 특히 직장인분들께서 주말알바를 통해 자산 형성의 기초 자금을 마련하고자 하는 니즈는 현장에서 매우 흔하게 접하는 사례입니다. 하지만 단순히 시간을 팔아 노동력을 제공하는 것을 넘어, 이 수익이 어떻게 내 부동산 자산이나 재테크 포트폴리오와 연결될 수 있는지를 고민해보는 관점은 차원이 다릅니다. 오늘 저는 … Read more
부동산 현장에서 수많은 임대인과 투자자분들을 만나다 보면, 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 ‘안전성’입니다. 특히 부동산이라는 실물 자산 외에 금융 자산을 포트폴리오에 구성할 때, 많은 분이 채권투자를 고려하십니다. 하지만 막상 채권을 시작하려고 하면 복잡한 용어와 금리 변동의 상관관계 때문에 막막함을 느끼는 경우가 많습니다. 제가 현장에서 만난 한 투자자분은 “임대 수익 외에 매달 고정적으로 들어오는 … Read more
상가 임대차를 관리하고 부동산 자산을 운용하다 보면, 의뢰인분들이 가장 많이 하시는 질문 중 하나가 바로 “안전하게 돈을 굴릴 방법이 없을까요?”라는 질문입니다. 특히 고금리 시대가 지나고 금리의 변동성이 커지면서 예금금리비교를 통해 단 0.1%라도 더 높은 수익을 확보하려는 분들의 절실함을 현장에서 직접 체감하곤 합니다. 부동산이라는 실물 자산에 투자하기 전, 혹은 임대 수익이 발생했을 때 이를 어떻게 예치할지 … Read more
최근 자산 관리 상담을 오시는 분들과 대화하다 보면 가장 많이 들리는 단어 중 하나가 바로 AI주식입니다. 과거에는 단순히 ‘기술주’로 분류되던 영역이 이제는 산업 전반의 패러다임을 바꾸는 핵심 엔진으로 자리 잡으면서, 개인 투자자분들의 관심도가 비약적으로 높아졌기 때문입니다. 하지만 화려한 기술력 뒤에 숨겨진 변동성의 파고를 제대로 이해하지 못한 채 뛰어들었다가 예상치 못한 변동성에 당황하시는 경우를 저는 현장에서 … Read more
최근 몇 년 사이 우리 사회의 근무 형태가 급격하게 변하면서, 재택근무는 단순히 일시적인 트렌드를 넘어 하나의 고착화된 라이프스타일로 자리 잡았습니다. 저처럼 현장에서 수많은 상가 임대차 계약을 진행하고 소형 상가 입지를 분석하는 공인중개사로서 체감하는 변화는 더욱 직접적입니다. 예전에는 직장인들이 출퇴근이 편리한 역세권 오피스 빌딩에만 집중했다면, 이제는 재택근무를 하는 분들이 머물며 일할 수 있는 ‘공간의 가치’가 어디에 … Read more