최근 10년간 상가 임대차를 관리하며 수많은 임차인분들을 만나오면서 제가 느낀 가장 큰 변화는 ‘공간의 분리’입니다. 과거에는 반드시 매장 내에서만 수익을 창출해야 했다면, 이제는 온라인 플랫폼과 연동되어 집에서할수있는부업을 통해 추가 수익을 창출하려는 수요가 폭증하고 있습니다. 특히 직장인이나 주부님들 사이에서 “어디서부터 시작해야 할지 모르겠다”는 고민을 상담받을 때가 많습니다. 오늘은 제가 현장에서 체감한 실질적인 노하우를 바탕으로, 단순히 ‘돈을 … Read more
재테크를 고민하다 보면 가장 먼저 마주하게 되는 고민 중 하나가 바로 ‘안전하게 목돈을 굴릴 수 있는 방법이 무엇인가’ 하는 점입니다. 특히 부동산 투자나 주식처럼 변동성이 큰 시장에 바로 뛰어들기 부담스러운 분들이라면, 저축보험이라는 선택지를 두고 깊은 고민에 빠지게 되실 겁니다. 저도 현장에서 수많은 고객님을 만나며 상담을 진행하다 보면, “원금은 지키면서 꾸준히 자산을 불릴 방법이 없을까요?”라는 질문을 … Read more
상가 건물을 운영하시거나 작은 가게를 운영하시는 분들이라면 매년 이맘때가 되면 가장 신경 쓰이는 시기가 있죠. 바로 종소세신고기간입니다. “나는 큰 수익이 없으니까 괜찮겠지?” 혹은 “복잡해 보이는데 나중에 하면 안 될까?”라고 생각하며 미루다 보면, 자칫하면 가산세라는 불필요한 지출을 불러올 수 있습니다. 저는 현장에서 수많은 임대인분과 소상공인분들을 만나며 상담을 진행해 왔습니다. 그분들이 가장 많이 하시는 고민 중 하나가 … Read more
많은 분이 재테크를 시작할 때 가장 먼저 고민하는 것이 바로 “어느 증권사가 가장 좋은가?”라는 질문입니다. 흔히들 수수료가 가장 저렴한 곳이나, 혹은 이름이 알려진 대형 기관을 선택하면 모든 문제가 해결될 것이라고 믿곤 하시죠. 하지만 12년 동안 현장에서 다양한 자산가들의 포트폴리오를 상담하고 관리해온 제 경험상, 단순히 브랜드 인지도나 아주 미세한 수수료 차이만으로 증권사를 결정하는 것은 반쪽짜리 전략에 … Read more
상가 중개 현장에서 10년 넘게 일하다 보면 가장 안타까운 순간이 언제인지 아시나요? 바로 공들여 오픈한 가게가 세금 문제로 인해 경영난에 빠지거나, 예상치 못한 종소세 부담 때문에 임대차 계약을 중도에 해지하게 되는 경우입니다. 얼마 전, 한 젊은 카페 사장님께서 저를 찾아와 속상한 마음을 털어놓으셨습니다. “중개사님, 매출은 나쁘지 않은 것 같은데 왜 세금 고지서를 보면 매번 당황스러운 … Read more
부동산 중개 현장에서 10년 넘게 근무하다 보면 많은 고객분께서 저에게 이런 질문을 던지시곤 합니다. “상가 임대 수익도 좋지만, 남는 여유 자금을 어떻게 굴려야 할지 고민입니다.” 이럴 때 제가 드리는 조언의 핵심은 바로 증권 시장을 활용한 포트폴리오 다각화입니다. 부동산이라는 실물 자산과 증권이라는 금융 자산을 적절히 배분하는 것이야말로 진정한 자산 관리의 기초이기 때문입니다. 최근 금리 변동성이 커지면서 … Read more