부동산 중개 현장에서 10년 넘게 상가 임대차를 관리하다 보면, 많은 고객분께서 저에게 공통된 고민을 털어놓으십니다. 바로 “부동산 외에 또 어떤 자산에 투자해야 할까요?”라는 질문입니다. 특히 최근에는 부동산이라는 실물 자산 외에도 유동성이 확보되는 금융 자산, 그중에서도 국내주식추천을 통해 수익을 다변화하고자 하는 분들이 부쩍 늘어난 것을 체감합니다. 상가 임대업처럼 매달 꼬박꼬력 들어오는 현금흐름을 원하신다면, 단순히 ‘오를 것 … Read more
상가 임대차 관리와 소형 상가 입지 분석을 현장에서 12년째 수행하다 보면, 의뢰인분들과 상담할 때 가장 많이 듣게 되는 단어가 바로 금리입니다. “지금 같은 시기에 상가를 사도 될까요?”, “대출 이자가 부담스러운데 수익률이 나올까요?”라는 질문들은 결국 금리라는 거대한 파도가 부동산 시장에 어떤 영향을 미치느냐에 대한 불안과 기대가 섞인 목소리입니다. 단순히 숫자로만 표시되는 금리는 우리 같은 실무자들에게는 현장의 … Read more
부동산 시장에서 ‘수익형 부동산’을 목표로 삼는 분들과 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 고민이 하나 있습니다. 바로 “당장 투자할 수 있는 기초 자금이 부족하다”는 점입니다. 특히 최근처럼 금리 변동성이 크고 대출 문턱이 높아진 시기에는 단순히 월급만으로 큰 규모의 상가나 빌딩을 매수하기가 쉽지 않습니다. 이때 많은 분이 파이프라인을 늘리기 위한 부업사이트를 통해 추가 수익을 창출하고, 이를 … Read more
부동산 중개 현장에서 10년 넘게 수많은 임대인과 임차인을 만나다 보면, 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 1억 모으기에 대한 막막함입니다. “내 집 마련을 위한 첫 단추를 끼우고 싶은데, 당장 시드머니 1억이 없어서 시작조차 못 하겠다”는 분들의 한숨을 들을 때마다 저는 단순히 저축의 양적인 측면보다 ‘자산의 구조’를 먼저 점검해 드려야 한다고 생각합니다. 많은 분이 100만 … Read more
부동산 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 많은 분이 저에게 같은 고민을 털어놓으시곤 합니다. “공인중개사님, 저는 직장 생활을 병행하면서 추가 수익을 만들고 싶은데 특별한 기술이 없어요.” 혹은 “부동산 관련 지식은 조금 있지만 전업으로 뛰어들기는 부담스러운데 방법이 없을까요?”라는 질문들입니다. 최근 이런 고민을 가진 분들 사이에서 재택알바를 통한 수익 창출에 대한 관심이 매우 높아졌습니다. 특히 부동산이나 임대 … Read more
상가 임대차를 관리하다 보면 많은 임대인분께서 공통적으로 하시는 고민이 있습니다. “어떻게 하면 안정적인 수익을 꾸럼없이 받아낼 수 있을까?”라는 고민이죠. 부동산이라는 실물 자산은 훌륭한 기반이 되지만, 세입자의 퇴거나 공실 위험 같은 변수가 늘 따라붙기 마련입니다. 최근에는 이런 실물 자산의 불안정성을 보완하기 위해 금융 자산 중에서도 ‘배당ETF’를 활용해 파이프라인을 구축하려는 분들이 부쩍 늘어났습니다. 현장에서 수많은 투자자를 만나며 … Read more