부동산이나 금융 자산을 운용하다 보면 한 번쯤 이런 고민에 빠지게 됩니다. “내 자산을 안전하게 불려줄 전문가에게 맡기고 싶은데, 어디를 믿어야 할까?” 특히 소액이라도 수익형 부동산이나 배당형 상품에 투자하려고 할 때, 투자자문사라는 단어를 접하게 되면 막막함이 앞서기도 합니다. 저 역시 현장에서 수많은 고객을 만나며 상담을 진행하다 보면, 단순히 ‘어디가 유명한지’나 ‘누가 추천해주는 곳인지’만 보고 결정하려다 나중에 … Read more
매달 꼬박꼬박 나가는 월세, “이거 나중에 세금 혜택으로 돌려받을 수 있을까?”라는 고민 한 번쯤 해보셨나요? 상담을 오시는 분들 중에도 임차인분들이 가장 많이 물어보시는 부분이 바로 월세세액공제입니다. 특히 사회초년생이나 1인 가구 직장인분들에게는 매달 나가는 주거비가 큰 부담이기 때문에, 단 한 푼이라도 돌려받을 수 있는 제도를 챙기는 것이 재테크의 기초라고 할 수 있습니다. 현장에서 많은 분과 상담을 … Read more
부동산 중개 현장에서 10년 넘게 일하다 보면 참 다양한 분들을 만나게 됩니다. 최근에는 특히 소규모 상가나 분양권 관련 홍보를 위해 블로그알바를 찾는 분들이 부쩍 늘어난 것을 체감합니다. “간단하게 글 몇 개 올리는 건데 위험한 게 있겠어?”라고 가볍게 생각하시다가도, 나중에 법적인 문제나 플랫폼 제재로 골머리를 앓는 사례를 볼 때마다 저는 현장에서 조언을 드릴 때마다 매번 강조하는 … Read more
부동산 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 의외로 많은 분이 기초적인 개념에서 혼동을 겪는 경우를 자주 목격합니다. 특히 소규모 상가나 사무실을 임차하려는 분들 중 “임대료 외에 별도로 발생하는 세금이나 비용”에 대해 막연한 불안감을 가지고 접근하시는 분들이 많습니다. 그중에서도 3.3계산기 관련 내용이나 프리랜서 형태의 계약 구조를 두고 고민하는 사례가 대표적입니다. 많은 분이 “상가 임대차나 사무실 계약 … Read more
상가 임대차를 관리하며 수많은 임차인분과 상담을 나누다 보면, 늘 공통적으로 나오는 고민이 하나 있습니다. 바로 “번 돈만큼 세금을 떼이지 않고 지키는 법”입니다. 특히 수익형 부동산이나 사업체를 운영하며 매출이 일정 궤도에 오른 분들이라면, 단순히 수익률을 높이는 것만큼이나 중요한 것이 바로 ‘세금 설계’입니다. 저 역시 초보 시절, 한 투자자분께 세무 관련 조언을 드리는 과정에서 제대로 된 절세 … Read more
부동산 임대업이나 소형 상가 투자를 상담하다 보면, 많은 고객분께서 “세금 혜택을 받으면서 노후를 준비할 수 있는 방법”에 대해 질문하시곤 합니다. 특히 최근에는 개인사업자나 프리랜서 분들이 늘어나면서 개인형IRP 계좌를 활용한 절세 전략이 큰 관심을 받고 있습니다. 제가 현장에서 만난 한 사업자분은 “은행에서 만든 IRP면 다 똑같은 것 아니냐”고 말씀하셨지만, 실제 운용 방식과 수수료 구조를 뜯어보면 결코 … Read more