상가 임대차를 관리하며 수많은 임차인분과 상담을 하다 보면, 종종 “부동산 수익 외에 추가적인 현금 흐름이나 재테크 공부를 시작하고 싶다”는 고민을 듣게 됩니다. 저 역시 10년 전 처음 투자를 시작할 때, 단순히 종목만 고르면 돈이 벌릴 줄 알고 무턱은 뛰어들었다가 수수료와 세금 등 부차적인 비용으로 수익의 상당 부분을 떼이는 경험을 한 적이 있습니다. 당시 저는 증권사이벤트를 … Read more
많은 분이 재택부업이라고 하면 단순히 남는 시간에 소소하게 몇만 원을 버는 ‘부업’ 정도로만 생각하십니다. “집에서 편하게 할 수 있는 일이니까”라는 막연한 기대감이 깔려 있죠. 하지만 제가 12년 동안 현장에서 부동산 임대차를 관리하며 깨달은 핵심은, 수익을 창출하는 모든 구조의 본질은 동일하다는 점입니다. 그것은 바로 ‘지속 가능한 시스템 구축’입니다. 단순히 내 노동력을 시간과 맞바꾸는 일시적인 알바가 아니라, … Read more
상가 중개 현장에서 10년 넘게 일하다 보면 가장 안타까운 순간이 언제인지 아시나요? 바로 공들여 오픈한 가게가 세금 문제로 인해 경영난에 빠지거나, 예상치 못한 종소세 부담 때문에 임대차 계약을 중도에 해지하게 되는 경우입니다. 얼마 전, 한 젊은 카페 사장님께서 저를 찾아와 속상한 마음을 털어놓으셨습니다. “중개사님, 매출은 나쁘지 않은 것 같은데 왜 세금 고지서를 보면 매번 당황스러운 … Read more