“은퇴 후에 어떤 일을 하며 살 수 있을까?” 이 질문은 이제 3040 세대에게도 더 이상 먼 이야기가 아닙니다. 특히 부동산과 임대 수익형 자산을 관리하며 수많은 고객을 만나다 보면, 노후자격증에 대한 고민을 안고 찾아오시는 분들을 정말 많이 뵙게 됩니다. 많은 분이 “나중에 나이 들어서 쓸모 있는 자격증 하나 따둬야지”라고 생각하시지만, 현장에서 제가 지켜본 결과는 조금 다릅니다. … Read more
최근 10년 사이 상가 임대 시장을 지켜보며 제가 느낀 가장 큰 변화는 ‘공간의 유연성’입니다. 과거에는 반드시 특정 장소로 출근해야만 업무가 가능했지만, 이제는 노트북 하나만 있으면 어디서든 일할 수 있는 환경이 구축되었습니다. 이러한 흐름은 단순히 직장인들의 편의를 넘어 재택근무알바를 찾는 분들에게 새로운 기회의 장을 열어주었습니다. 특히 저는 소규모 상가를 분석하며 많은 고객분과 상담하는데, 고정적인 임대 수익 … Read more
상가 임대차를 관리하며 수많은 임차인분과 상담을 나누다 보면, 늘 공통적으로 나오는 고민이 하나 있습니다. 바로 “번 돈만큼 세금을 떼이지 않고 지키는 법”입니다. 특히 수익형 부동산이나 사업체를 운영하며 매출이 일정 궤도에 오른 분들이라면, 단순히 수익률을 높이는 것만큼이나 중요한 것이 바로 ‘세금 설계’입니다. 저 역시 초보 시절, 한 투자자분께 세무 관련 조언을 드리는 과정에서 제대로 된 절세 … Read more
상가 중개업을 12년 넘게 하다 보면, 고객분들과 상담할 때 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 ‘자산의 다변화’입니다. 특히 최근 몇 년 사이에는 부동산 임대 수익 외에도 기술주나 퀀트 기반의 AI주식투자에 관심을 가지는 분들이 눈에 띄게 늘어났습니다. 초기에는 “부동산 같은 실물 자산이 최고지, 그런 디지털 시스템에 내 돈을 맡길 수 있겠느냐”며 회의적인 반응을 보이시던 분들도 … Read more
부동산 임대업이나 소형 상가 투자를 상담하다 보면, 많은 고객분께서 “세금 혜택을 받으면서 노후를 준비할 수 있는 방법”에 대해 질문하시곤 합니다. 특히 최근에는 개인사업자나 프리랜서 분들이 늘어나면서 개인형IRP 계좌를 활용한 절세 전략이 큰 관심을 받고 있습니다. 제가 현장에서 만난 한 사업자분은 “은행에서 만든 IRP면 다 똑같은 것 아니냐”고 말씀하셨지만, 실제 운용 방식과 수수료 구조를 뜯어보면 결코 … Read more
최근 부동산이나 미술품 같은 고가 자산을 쪼개서 투자하는 조각투자에 대해 관심 가지신 분들이 부쩍 늘었습니다. “나도 큰돈이 없으면 빌딩의 일부라도 소유할 수 있지 않을까?”라는 기대감 때문일 것입니다. 하지만 현장에서 수많은 임대차 계약을 진행하고 수익형 부동산을 분석해온 제 입장에서 볼 때, 이 새로운 방식은 단순히 ‘신기한 투자법’ 이상의 구조적인 변화를 내포하고 있습니다. 오늘은 많은 분이 조각투자에 … Read more