부동산 중개 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면 참 많은 분을 만나게 됩니다. 그중에서도 가장 많이 듣는 고민이 바로 재테크에 관한 이야기입니다. “어디에 투자해야 돈이 될까요?”, “지금 사도 괜찮을까요?”라는 질문을 받을 때마다 저는 단순히 매물을 보여드리는 것을 넘어, 고객의 자산 구조를 어떻게 설계해야 지속 가능한 수익을 만들 수 있을지 함께 고민하곤 합니다. 과거에 제가 초보 … Read more
처음 공인중개사 사무소를 개업하고 초기 자본이 부족하던 시절, 저 역시 퇴근 후 밤마다 다른 일을 병행하며 추가 수익을 창출하는 부업에 대해 깊은 고민을 했던 시기가 있었습니다. 당시 저는 단순히 ‘시간을 팔아 돈을 버는’ 방식에만 매심했지만, 현장에서 수많은 임대인과 임차인을 만나며 깨달은 것은 달랐습니다. 진정한 의미의 경제적 자유로 이어지는 부업은 단순 노동이 아니라 ‘자산의 가치를 관리하는 … Read more
임대차 계약을 중개하며 수많은 임대인과 임차인을 만나다 보면 가장 많이 듣게 되는 질문이 하나 있습니다. 바로 “어떻게 하면 안정적으로 돈버는방법을 찾을 수 있을까요?”라는 질문입니다. 단순히 운에 맡기는 재테크가 아니라, 매달 꼬박꼬박 들어오는 현금 흐름과 자산 가치의 상승을 동시에 잡는 실질적인 전략을 고민하시는 분들이 많기 때문입니다. 저는 지난 12년간 소규모 상가와 수익형 부동산을 전문으로 다루며, 이론적인 … Read more
부동산 중개 현장에서 10년 넘게 근무하다 보면, 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 세무 관련 문제입니다. 특히 매달 따박따박 월세를 받는 수익형 부동산 임대인분들이나, 작은 상가에서 자기 사업을 운영하시는 사장님들께서 종합소득세신고 기간만 되면 한숨을 내쉬곤 하시죠. “세금이 너무 많이 나올까 봐 걱정이다”, “어디서부터 손을 대야 할지 모르겠다”는 말씀들을 들을 때마다 저는 현장에서 실질적으로 도움이 … Read more
요즘 사무실에 앉아 있으면 상담하러 오시는 분들의 대화 주제가 참 많이 변했다는 걸 체감합니다. 예전에는 “어느 동네 상가가 금값인가요?”라는 질문이 주를 이뤘다면, 최근에는 “요즘 코인 좀 하셨어요?”라며 조심스럽게 화두를 던지는 분들이 부쩍 늘었습니다. 수익형 부동산을 전문으로 하며 12년 넘게 현장에서 수많은 자산가와 초보 투자자들을 만나온 제 입장에서 볼 때, 최근의 이런 흐름은 단순한 유행 그 … Read more
매달 통장에서 빠져나가는 월세, 숨만 쉬어도 나가는 큰 비용이라 생각하며 속상해하시는 임차인분들을 참 많이 만납니다. 12년째 현장에서 상가와 주택을 관리하다 보면, 성실하게 월세를 내면서도 정작 본인이 받을 수 있는 혜택은 놓치고 계신 분들이 정말 많아 안타까운 마음이 들 때가 있습니다. 단순히 비용이라고 생각했던 그 돈 중 상당 부분을 연말정산이나 종합소득세 신고를 통해 현금처럼 돌려받을 수 … Read more