#버팀목 #전세자금대출 #다들 고등학생 #정보 #두둥 종종 정보를 들어놓고 감사의 말도 없이 읽는 분들이 있었는데 저도 엄청난 시간과 전화통화를 해서 알게 된 정보입니다.
제 나름대로 자세히 적어놨는데 본문 내용을 대충 읽었는지 다시 한번 물어볼게요.매너없이 물어보시는 분들은 직접 알아보세요!
안녕하세요 ^^ 다음달에 전세보증금을 계약하게 되었습니다!
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대출 상품 중 ‘버팀목 전세자금대출’을 받을 예정입니다.
제가 지금까지 알아본 정보를 통해 자세히 포스팅 해보겠습니다.
~~ 제일 먼저 은행에 방문하기 전에 꼭!
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https://enhuf.molit.go.kr/
기금e든 주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황조회, 대출실행내역조회, 소명자료제출 enhuf.molit.go.kr
기금 e마음이 든든하니까 사전 심사를 통해서 적격 판정이 나오면 그때 서류를 준비하고 은행에 방문하세요.(공인 인증서 필수!
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)사전 심사는 새로 들어온 전세 주택에 이상이 없거나 대출을 받을 자격 요건이 될지 임시 심사로 생각하면 될 것으로 계약서는 없어도 괜찮고, 대신에 공인 중개사에 집의 면적(85m이하)와 주택 유형(다가구 or아파트 기타 등)정도 들어 쓰는 항목이 있거든요~~신청하는 방법은 어렵지 않으니까 바로 할 겁니다!
저의 경우는 10월 15일(토)낮에 신청, 10월 18일(화)적격 판정되었습니다.
전세 자금 대출을 받을 때는 어떤 은행에 가서는 안 되고, 전세 주택 거주지가 은행에 가서 대출을 받아야 합니다!
(예를 들면 새로 이사는 전세 주택이 종로구 종로동은 종로에 있는 은행에 가서 대출 신청을 해야 합니다.
)☆ 만약 전세 보증금의 인근 은행이 아니라 다른 선거구에서 심사를 넣었을 경우는 반환된다고 합니다!
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먼저 저는 신한 은행이 메인 뱅크에서 연차, 반공일이 없습니다.
급히 신한 은행 고객 센터(1599-8000)에 전화했습니다.
7분에서 상담원과 통화가 이어지고 이것 저것 물어본 거지만, 알고 있는 내용이 상담원들마다 조금씩 달랐습니다.
나머지 부분이 궁금해서 해당 지점의 은행에 전화하면 직접 은행에 와서 상담을 받게 말해서…음~!
누군가 가고 싶지 않고 가지 않습니까. 시간이 만들 수 없는데 어떻게 하나요? 정말–★ 나처럼 시간을 마련하기 힘든 신한 은행을 사용하는 분이라면, 모바일 솔 앱을 다운로드하면 비대면에서 서류 제출할 수 있습니다.
※여기서 HF(한국 주택 금융 공사)보증서를 선택하고 융자를 받는 경우만 모바일에서 가능하며, HUG에서 보증 보험과 전세 반환 보증을 받는 경우는 은행 창구에 가서 신청해야만 합니다.
저는 HF(한국 주택 금융 공사)에서 보증서+보증 보험을 가할 예정입니다.
보증 보험은 집의 계약하고 시간이 있을 때 은행에 가서 걸 생각입니다~~① 직접 은행에 가서 지탱 전세 대출 신청할 경우 지주 전세 자금 대출+전세 반환 보증 신청(전세 수비 상품 가입)까지 한번에 처리할 수 있다.
② 모바일 비대면에서 신청할 경우에는 버팀목의 전세 자금 대출 신청만(HF보증서 선택)가능하고 전입 신고한 뒤 등본+전 열람 가구 서류(사무소에서만 발급 가능)2종류의 서류를 가지고 직접 은행에 가서 전세 반환 보증으로 가입해야 한다.
어쨌든 전세 반환 보증을 은행을 방문하고 한번에 하는지 나중에 은행에 직접 가서 가입할지는 본인들의 상황, 조건에 의해서 결정하세요.그럼 모바일 비대면의 버팀목이 된 전세 자금 대출을 받는 방법을 가르침 합니다.
신한 은행 SOL앱으로 들어오세요.
2. 모든 메뉴에서 상품 → 대출항목을 선택해주세요.
3. 대출 항목에서 아래로 쭉 내려가면 버팀목 전세자금 대출이 있습니다.
4. 나는 버팀목 전세자금 대출 중 나는 일반적으로 선택하여 대출을 했습니다.
4. 나는 버팀목 전세자금 대출 중 나는 일반적으로 선택하여 대출을 했습니다.
5, 신분증부터 ~~아래 항목까지 촬영하기 누르고 사진찍고 서류제출 누르고 끝이에요!
사진찍을때 최대한 선명하게 찍어서 제출해주세요.
5, 신분증부터 ~~아래 항목까지 촬영하기 누르고 사진찍고 서류제출 누르고 끝이에요!
사진찍을때 최대한 선명하게 찍어서 제출해주세요.
5, 신분증부터 ~~아래 항목까지 촬영하기 누르고 사진찍고 서류제출 누르고 끝이에요!
사진찍을때 최대한 선명하게 찍어서 제출해주세요.
☆ 전세 자금 대출은 수도권은 1억 2천만원, 비수도권 이외의 영역은 0.8억원 이내.저는 수도권이어서 1억 2천만원을 최대치로 받았어요.여기서 중요한 부분이 연 보증료+인지세+대출금의 다른 은행 수수료를 내야 한다.
①년 보증료:지주의 전세 자금 대출을 받을 경우 HUG(주택 도시 보증 공사)orHF(한국 주택 금융 공사)의 2곳 중 1곳을 선택해야 하지만 HUG보다 HF가 보증료도 전세 반환 보증 보험 보증료도 훨씬 싸다.
킨요 공사 2곳이 보증을 하고 주어서 그에 따른 보증 비용을 연 보증료입니다.
② 인지세:은행과 대출 받은 고객이 반반씩 부담합시다.
③ 대출금의 다른 은행 수수료:나는 신한 은행에서 집주인은 하나 은행으로 은행에서 잔금 날에 맞춰서 집주인 통장에 입금시켰다가 주는데 은행이 달라서 수수료가 들어요!
처음엔년 보증료가 전세 반환 보증 보험까지 합친 금액이라고 생각했지만 HUG+HF금융 공사 고객 센터 직원의 분과 통화하고 확인한 결과 보증 보증료(54,000원)별 전세 반환 보증 보험 보증료(2년치 164,780원)별이라고 설명하셨습니다.
그리고 HF전세 반환 보증금(전세 수비)에 대한 보증료 1년(82,390원), 2년(164,780원)의 비용을 대략적으로 알리셨다.
그리고 집주인은 임대 사업자이므로 보증 보험 가입 의무이지만, 계약서를 쓴 당시 HUG에 가입하면 보증료가 높다고…자신은 일부만 들어준다고 해서 그런 거 어디에 있느냐며 5:5로 하면 일단 합의한 상태입니다.
그런데 제가(임차인)이 HF전세 반환 보증으로 가지면 보증료가 훨씬 싸고, 16만원 이내여서 집주인이 100%나에게 입금시켰다가 주고 전세 반환 보증 보험 보증료 영수증을 구청에 제출되면 임대 사업자 보증 보험 의무 가입 면제가 된다고 합니다.
(요령!
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☆ 이제 이사날 잔금 치르실 때 연보증료+인지세+타행송금수수료가 차감되오니 이사 전날 꼭 통장에 돈을 넣어두셔야해요!
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이사 당일 아침에 바로 빠져요!
4. 보증료 인지세금액까지 확인하시고 대출신청을 눌러주세요.
모바일로 서류 제출한지 하루정도 지나서 심사가 되는지 솔에 들어가서 확인해봤습니다.
SOL Apple 실행 전체 메뉴 누르고 > 상품선택 > 대출선택 > 대출진행조회/실행 눌러보세요 ~!
짜잔!
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심사중이래요.wwww참고로 서류 제출을 할 때 저 같은 경우는 임대인이 임대사업자이기 때문에 계약서가 6장 다 제출해야 합니다.
쏠앱에서는 최대 5장이라 추가로 서류를 제출해야 하는 상황입니다.
신한은행 대출부서에서 전화가 와서 상황을 말씀드렸더니 문자로 링크 보내면서 여기서 정리해서 제출하라고 알려주셨어요.참고로 서류 제출을 할 때 저 같은 경우는 임대인이 임대사업자이기 때문에 계약서가 6장 다 제출해야 합니다.
쏠앱에서는 최대 5장이라 추가로 서류를 제출해야 하는 상황입니다.
신한은행 대출부서에서 전화가 와서 상황을 말씀드렸더니 문자로 링크 보내면서 여기서 정리해서 제출하라고 알려주셨어요.서류는 신혼 or 청년 or 일반인지에 따라 제출하는 것이 달라진다고 하니 은행 측에 문의해 보면 돼요!
저는 지금 직장에서 4년째 근무 중이고 예전에 신한은행에 대출을 받은 적이 있어요.원천징수영수증, 연봉급여, 등본 기타 서류는 신한은행 측에서 조회되어 생략되었다고 합니다.
저같은 경우는 ↓①표준임대차계약서 6장+②▷계약금 5% 납입한 영수증+④공제증서만 제출하면 된다고 안내받았습니다(②부동산에서 준계약금영수증+③본인거래은행 사이트에 들어가 이체한도 결과 조회하여 계약금 이체한 것 영수증 출력하여 사진찍어서 제출)지금까지 일반 버팀목 전세자금 대출 신청 방법까지 알려드렸습니다.
신한은행+HUG+HF에 3-4번은 전화해서 이것저것 물어봐서 영상통화도 다 썼거든요. (울음) 너무 형식적인 답변.. 상담원분들의 무미건조한 음성 (네. 네.) 근데 몇번이나 전화를 하다보니 알 수 있는 정보도 늘어난 것 같아요. ^^이제 전입신고 하신 후 전세반환보증가입과 보증요금액 올려드릴게요!
☆ 댓글 주실 때!
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제가 버팀목 전세자금대출 자격요건이 되는지, 필요한 서류 기타 등등을 찾아보고 나머지 궁금한 사항에 대해 문의주세요.저는 은행원이나 hf 직원이 아닙니다.
지금까지 일반 버팀목 전세자금 대출 신청 방법까지 알려드렸습니다.
신한은행+HUG+HF에 3-4번은 전화해서 이것저것 물어봐서 영상통화도 다 썼거든요. (울음) 너무 형식적인 답변.. 상담원분들의 무미건조한 음성 (네. 네.) 근데 몇번이나 전화를 하다보니 알 수 있는 정보도 늘어난 것 같아요. ^^이제 전입신고 하신 후 전세반환보증가입과 보증요금액 올려드릴게요!
☆ 댓글 주실 때!
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제가 버팀목 전세자금대출 자격요건이 되는지, 필요한 서류 기타 등등을 찾아보고 나머지 궁금한 사항에 대해 문의주세요.저는 은행원이나 hf 직원이 아닙니다.