상가 공인중개사로 현장에서 발로 뛴 지 어느덧 12년이 넘었습니다. 처음 일을 시작했을 때는 단순히 ‘입지가 좋으면 잘 나간다’는 원론적인 이야기만 믿고 상담을 진행하곤 했습니다. 하지만 시간이 흐르면서 제가 깨달은 것은, 부동산 투자나 임대차 관리에서 결국 수익률을 결정짓는 핵심 요소 중 하나가 바로 금리비교라는 점이었습니다. 한 임대인분께서 소형 상가를 매입하신 후, 대출 이자 부담 때문에 고민하시던 … Read more
10년 전, 처음 부동산 중개업에 발을 들였을 때 저를 찾아왔던 한 고객의 사례가 아직도 생생합니다. 그분은 성실한 직장인이셨고 매달 일정 금액을 저축하며 돈모으기에 매진하셨지만, 정작 투자 시점이 되었을 때는 자산이 늘어나는 속도가 물가 상승과 기회비용의 소모를 따라가지 못해 속상해하셨죠. 단순히 ‘절약’이라는 행위에만 매몰되어 정작 중요한 ‘자산 구조화’를 놓치고 계셨던 겁니다. 그때 저는 깨달았습니다. 개인의 절제력으로만 … Read more
직장인이나 자영업자분들과 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 고민이 있습니다. “어떻게 하면 월급 외에 추가 수익을 만들 수 있을까요?”라는 질문이죠. 이때 많은 분이 부업종류를 찾기 위해 인터넷을 검색하시고, 배달 대행이나 단순 데이터 입력 같은 ‘시간과 노동력을 즉각적으로 교환하는 방식’부터 검토하시곤 합니다. 하지만 제가 현장에서 10년 넘게 수많은 임대인과 임차인을 만나며 느낀 점은, 단순히 몸을 움직여 … Read more
부동산이나 주식 투자에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 한 번쯤 ETF라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 특히 소형 상가나 수익형 부동산을 관리하며 임대인분들과 상담하다 보면, “상가 월세 외에 안정적으로 배당을 받을 수 있는 금융 상품은 없느냐”는 질문을 자주 받게 됩니다. 이때 제가 실무적으로 조언해 드리는 핵심 수단 중 하나가 바로 ETF입니다. 하지만 막상 투자를 시작하려고 하면 막연한 두려움이 … Read more
“내 소중한 예금, 시중은행보다 조금이라도 더 높은 수익을 낼 수 있는 곳은 어디일까?” 상가 임대차를 관리하고 부동산 자산을 운용하는 분들과 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 ‘안전하면서도 수익성 있는 예치처’에 대한 것입니다. 특히 금리 변동성이 큰 시기에는 단 0.1%의 차이가 만기 시 수백만 원의 실질적인 자산 차이로 돌아오기 때문에, 단순히 한 … Read more
부동산 중개업을 시작하고 12년이 넘는 시간 동안 수많은 고객님을 만나왔습니다. 그분들 중에는 수익형 부동산이나 소형 상가 투자를 고민하시는 분들도 많지만, 예상치 못한 변수나 공실 기간을 대비해 안전하게 자산을 굴릴 곳을 먼저 찾으시는 분들도 적지 않습니다. 한번은 상담을 오셨던 고객님께서 “상가 매수를 결정하기 전까지 대기로 있는 자금을 그냥 일반 입출금 통장에 넣어두었는데, 물가 상승률을 생각하면 너무 … Read more