부동산 현장에서 12년째 발로 뛰다 보면, 상담을 오시는 분들이 가장 많이 던지는 질문이 하나 있습니다. 바로 “어디에 내 소중한 자산을 투자해야 가장 안전하면서도 확실하게 불릴 수 있느냐”는 것입니다. 저 역시 초보 시절, 무리하게 유행을 쫓는 단기 시세 차익형 매물에 집중하다가 시장의 냉각기에 큰 어려움을 겪었던 경험이 있습니다. 그때의 시행착오를 통해 깨달은 것은, 정답은 하나가 아니며 … Read more
많은 분이 “재택근무직업을 가지면 출퇴근 시간이 절약되니 저축이 늘어나고, 그 돈으로 부동산 투자를 할 수 있다”는 아주 정석적인 공식으로 접근하곤 합니다. 물론 틀린 말은 아닙니다. 하지만 제가 12년 동안 현장에서 소상공인들의 상가 임대차를 관리하고 입지를 분석하며 지켜본 현실은 조금 더 복잡하고 입체적입니다. 단순히 ‘어디서 일하느냐’의 문제를 넘어, 재택근무직업이라는 변화가 가져온 공간 수요의 변화를 정확히 파악해야 … Read more
최근 금리 변동성이 커지면서 내 소중한 자산을 어떻게 지키고 불릴지 고민하시는 분들을 현장에서 참 많이 뵙게 됩니다. 특히 “지금 같은 시기에 적금이율이 높으면 어디일까?”라는 질문을 가장 많이 하시는데요. 사실 부동산 투자나 임대 사업을 준비하는 과정에서도 기초 자금을 모으는 단계에서는 적금의 역할이 매우 중요합니다. 단순히 숫자가 높은 곳을 찾는 것을 넘어, 내 자산의 목적에 맞는 전략적인 … Read more
부동산 투자를 처음 시작하거나 소규모 상가 임대차 계약을 앞두고 계신 분들이라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 겁니다. “내가 이 상가를 임대한 후 매달 세금이나 비용으로 나가는 돈이 정확히 얼마일까?” 혹은 “임차인이 내는 월세에서 공제되는 부분은 무엇일까?” 특히 수익형 부동산을 운영할 때 3.3%계산기를 활용해 정확한 수치를 파악하는 것은 단순한 계산 이상의 의미를 가집니다. 상가 중개 현장에서 … Read more
부동산 중개업을 시작한 지 벌써 12년이 넘었지만, 여전히 저는 고객들과 상담할 때마다 “당장 큰 수익은 아니더라도 내 돈을 안전하게 불릴 방법이 없을까요?”라는 질문을 가장 많이 듣습니다. 특히 최근처럼 금리 변동성이 큰 시기에는 고금리적금 상품 하나를 선택하는 데에도 많은 분이 신중해지시는 것을 느낍니다. 과거 한 고객님은 소형 상가 계약을 앞두고 계약금을 모으는 과정에서 원금 손실에 대한 … Read more
부동산 중개업을 시작한 지 어느덧 10년이 넘었습니다. 현장에서 수많은 고객을 만나며 제가 깨달은 한 가지는, 자산 관리의 기본은 결국 ‘지키는 것’에서 시작된다는 점입니다. 초보 투자자분들이 저를 찾아와 “어디가 제일 수익률이 좋은가요?”라고 물으실 때, 저는 항상 예금금리를 먼저 확인해보시라고 권해드립니다. 사실 예금은 화려한 수익을 가져다주는 수단은 아니지만, 자산의 기초 체력을 다지는 가장 중요한 방초 역할을 하기 … Read more