처음 공인중개사 사무소를 개업하고 초기 자본이 부족하던 시절, 저 역시 퇴근 후 밤마다 다른 일을 병행하며 추가 수익을 창출하는 부업에 대해 깊은 고민을 했던 시기가 있었습니다. 당시 저는 단순히 ‘시간을 팔아 돈을 버는’ 방식에만 매심했지만, 현장에서 수많은 임대인과 임차인을 만나며 깨달은 것은 달랐습니다. 진정한 의미의 경제적 자유로 이어지는 부업은 단순 노동이 아니라 ‘자산의 가치를 관리하는 … Read more
재테크에 관심을 갖기 시작한 분들이 가장 먼저 마주하게 되는 장벽 중 하나는 바로 쏟아지는 정보의 홍수입니다. 매일 아침 스마트폰 알림으로 울리는 수많은 주식뉴스 속에서 어떤 것이 내 자산에 실질적인 영향을 미치고, 어떤 것이 단순한 소음인지 구분해내는 능력은 초보 투자자가 반드시 갖춰야 할 기초 체력과 같습니다. 제가 현장에서 부동산 및 상가 임대차를 관리하며 느낀 점이 하나 … Read more
부동산 현장에서 12년째 발로 뛰다 보면, 상담을 오시는 분들이 가장 많이 던지는 질문이 하나 있습니다. 바로 “어디에 내 소중한 자산을 투자해야 가장 안전하면서도 확실하게 불릴 수 있느냐”는 것입니다. 저 역시 초보 시절, 무리하게 유행을 쫓는 단기 시세 차익형 매물에 집중하다가 시장의 냉각기에 큰 어려움을 겪었던 경험이 있습니다. 그때의 시행착오를 통해 깨달은 것은, 정답은 하나가 아니며 … Read more
많은 분이 “재택근무직업을 가지면 출퇴근 시간이 절약되니 저축이 늘어나고, 그 돈으로 부동산 투자를 할 수 있다”는 아주 정석적인 공식으로 접근하곤 합니다. 물론 틀린 말은 아닙니다. 하지만 제가 12년 동안 현장에서 소상공인들의 상가 임대차를 관리하고 입지를 분석하며 지켜본 현실은 조금 더 복잡하고 입체적입니다. 단순히 ‘어디서 일하느냐’의 문제를 넘어, 재택근무직업이라는 변화가 가져온 공간 수요의 변화를 정확히 파악해야 … Read more
최근 금리 변동성이 커지면서 내 소중한 자산을 어떻게 지키고 불릴지 고민하시는 분들을 현장에서 참 많이 뵙게 됩니다. 특히 “지금 같은 시기에 적금이율이 높으면 어디일까?”라는 질문을 가장 많이 하시는데요. 사실 부동산 투자나 임대 사업을 준비하는 과정에서도 기초 자금을 모으는 단계에서는 적금의 역할이 매우 중요합니다. 단순히 숫자가 높은 곳을 찾는 것을 넘어, 내 자산의 목적에 맞는 전략적인 … Read more
부동산 투자를 처음 시작하거나 소규모 상가 임대차 계약을 앞두고 계신 분들이라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 겁니다. “내가 이 상가를 임대한 후 매달 세금이나 비용으로 나가는 돈이 정확히 얼마일까?” 혹은 “임차인이 내는 월세에서 공제되는 부분은 무엇일까?” 특히 수익형 부동산을 운영할 때 3.3%계산기를 활용해 정확한 수치를 파악하는 것은 단순한 계산 이상의 의미를 가집니다. 상가 중개 현장에서 … Read more