최근 고물가 시대가 지속되면서 추가적인 현금 흐름을 만들기 위해 손부업이나 소규모 부업에 관심을 가지는 분들이 부쩍 늘어났습니다. 특히 제가 운영하는 공인중개사 사무소에 오시는 고객분들 중에서도, “임대 수익이 부족한데 당장 실행할 수 있는 간단한 일은 없을까요?”라고 묻는 분들을 자주 뵙게 됩니다. 하지만 현장에서 상담을 진행하다 보면, 단순히 ‘몸으로 때우는 일’과 ‘지속 가능한 추가 소득’ 사이에서 혼동하여 … Read more
상가 공인중개사로 현장에서 발로 뛴 지 어느덧 12년이 넘었습니다. 처음 일을 시작했을 때는 단순히 ‘입지가 좋으면 잘 나간다’는 원론적인 이야기만 믿고 상담을 진행하곤 했습니다. 하지만 시간이 흐르면서 제가 깨달은 것은, 부동산 투자나 임대차 관리에서 결국 수익률을 결정짓는 핵심 요소 중 하나가 바로 금리비교라는 점이었습니다. 한 임대인분께서 소형 상가를 매입하신 후, 대출 이자 부담 때문에 고민하시던 … Read more
10년 전, 처음 부동산 중개업에 발을 들였을 때 저를 찾아왔던 한 고객의 사례가 아직도 생생합니다. 그분은 성실한 직장인이셨고 매달 일정 금액을 저축하며 돈모으기에 매진하셨지만, 정작 투자 시점이 되었을 때는 자산이 늘어나는 속도가 물가 상승과 기회비용의 소모를 따라가지 못해 속상해하셨죠. 단순히 ‘절약’이라는 행위에만 매몰되어 정작 중요한 ‘자산 구조화’를 놓치고 계셨던 겁니다. 그때 저는 깨달았습니다. 개인의 절제력으로만 … Read more
직장인이나 자영업자분들과 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 고민이 있습니다. “어떻게 하면 월급 외에 추가 수익을 만들 수 있을까요?”라는 질문이죠. 이때 많은 분이 부업종류를 찾기 위해 인터넷을 검색하시고, 배달 대행이나 단순 데이터 입력 같은 ‘시간과 노동력을 즉각적으로 교환하는 방식’부터 검토하시곤 합니다. 하지만 제가 현장에서 10년 넘게 수많은 임대인과 임차인을 만나며 느낀 점은, 단순히 몸을 움직여 … Read more
부동산이나 주식 투자에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 한 번쯤 ETF라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 특히 소형 상가나 수익형 부동산을 관리하며 임대인분들과 상담하다 보면, “상가 월세 외에 안정적으로 배당을 받을 수 있는 금융 상품은 없느냐”는 질문을 자주 받게 됩니다. 이때 제가 실무적으로 조언해 드리는 핵심 수단 중 하나가 바로 ETF입니다. 하지만 막상 투자를 시작하려고 하면 막연한 두려움이 … Read more
직장인분들, 퇴근길 지하철이나 버스 안에서 문득 이런 생각 해보신 적 없으신가요? “내 월급만으로 노후 준비가 가능할까?” 혹은 “매달 고정적으로 들어오는 파이프라인을 만들 순 없을까?”라는 고민 말이죠. 저 역시 12년 전, 처음 공인중개사 자격증을 따고 현장에 뛰어들기 전에는 똑같은 고민을 하던 평범한 직장인이었습니다. 많은 분이 직장인부수입을 늘리기 위해 앱테크를 하거나 배달 부업 같은 노동 집약적인 방식을 … Read more