처음 공인중개사 사무소를 개업하고 초기 자본이 부족하던 시절, 저 역시 퇴근 후 밤마다 다른 일을 병행하며 추가 수익을 창출하는 부업에 대해 깊은 고민을 했던 시기가 있었습니다. 당시 저는 단순히 ‘시간을 팔아 돈을 버는’ 방식에만 매심했지만, 현장에서 수많은 임대인과 임차인을 만나며 깨달은 것은 달랐습니다. 진정한 의미의 경제적 자유로 이어지는 부업은 단순 노동이 아니라 ‘자산의 가치를 관리하는 … Read more
재테크에 관심을 갖기 시작한 분들이 가장 먼저 마주하게 되는 장벽 중 하나는 바로 쏟아지는 정보의 홍수입니다. 매일 아침 스마트폰 알림으로 울리는 수많은 주식뉴스 속에서 어떤 것이 내 자산에 실질적인 영향을 미치고, 어떤 것이 단순한 소음인지 구분해내는 능력은 초보 투자자가 반드시 갖춰야 할 기초 체력과 같습니다. 제가 현장에서 부동산 및 상가 임대차를 관리하며 느낀 점이 하나 … Read more
부동산 중개 현장에서 12년 넘게 근무하다 보면, 단순히 ‘건물을 사고파는’ 행위 이상의 가치를 고민하게 되는 순간이 옵니다. 특히 최근처럼 금리 변동성이 크고 자산의 효율성을 극대화해야 하는 시기에는, 개인 투자자들이 단순히 감에 의존하는 것이 아니라 자산운용사와 같은 전문 기관들이 어떤 논리로 자금을 굴리고 수익을 구조화하는지 그 메커니즘을 파악하는 것이 매우 중요해졌습니다. 많은 분이 “나는 개인인데 무슨 … Read more
임대차 계약을 중개하며 수많은 임대인과 임차인을 만나다 보면 가장 많이 듣게 되는 질문이 하나 있습니다. 바로 “어떻게 하면 안정적으로 돈버는방법을 찾을 수 있을까요?”라는 질문입니다. 단순히 운에 맡기는 재테크가 아니라, 매달 꼬박꼬박 들어오는 현금 흐름과 자산 가치의 상승을 동시에 잡는 실질적인 전략을 고민하시는 분들이 많기 때문입니다. 저는 지난 12년간 소규모 상가와 수익형 부동산을 전문으로 다루며, 이론적인 … Read more
부동산 현장에서 발로 뛰며 수많은 임대인과 임차인분들을 만나다 보면, 단순히 ‘땅’이나 ‘건물’만 보고 투자하는 분들이 얼마나 적은지 새삼 깨닫게 됩니다. 많은 분이 부동산을 안전자산으로 생각하시지만, 사실 자산의 포트폴리오를 구성할 때 주식시세 흐름을 함께 모니터링하는 것은 전체적인 현금 흐름과 재투자 계획을 세우는 데 있어 매우 중요한 요소입니다. 최근 금리 변동성이 커지면서 부동산 시장과 금융 시장이 떼려야 … Read more
부동산 중개 현장에서 10년 넘게 근무하다 보면, 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 세무 관련 문제입니다. 특히 매달 따박따박 월세를 받는 수익형 부동산 임대인분들이나, 작은 상가에서 자기 사업을 운영하시는 사장님들께서 종합소득세신고 기간만 되면 한숨을 내쉬곤 하시죠. “세금이 너무 많이 나올까 봐 걱정이다”, “어디서부터 손을 대야 할지 모르겠다”는 말씀들을 들을 때마다 저는 현장에서 실질적으로 도움이 … Read more