월세 받는 상가 투자, 왜 누구는 승승장구하고 누구는 공실로 고생할까?

요즘처럼 금리가 요동치는 시기에는 재테크에 대한 고민이 깊어질 수밖에 없습니다. 저 역시 12년 넘게 현장에서 수많은 임대인과 임차인을 만나오며, “부동산은 아는 만큼 보인다”라는 말을 뼈저리게 실감하고 있습니다. 특히 매달 꼬박꼬박 들어오는 월세를 꿈꾸며 상가 투자를 시작하시는 분들이 많은데, 막상 현장에 나와보면 이론과는 전혀 다른 현실에 당황하는 경우가 정말 많습니다. 오늘은 제가 지난 12년간 소규모 상가 … Read more

상가 건물주 되기 전 반드시 체크해야 할 ‘수익률의 함정’과 실전 데이터 분석법

부동산 투자를 결심하고 처음 사무실 문을 두드리시는 분들을 뵐 때마다 저는 늘 비슷한 표정을 마주합니다. 설렘 반, 걱정 반, 그리고 무엇보다 ‘남들은 다 돈 벌었다는데 나만 뒤처지는 건 아닐까’ 하는 조급함이 섞인 눈빛이죠. 12년 넘게 현장에서 수많은 임대차 계약서를 쓰고 상가 입지를 분석하며 제가 느낀 점은, 성공적인 투자방법이란 단순히 ‘어디가 오른다더라’는 소문이 아니라, 철저하게 숫자로 … Read more